金五月长春二手房均价7063元/㎡ 九大区呈现三涨六跌趋势

一、长春楼市综述

据房天下长春二手房数据监控中心的统计数据显示，2015年5月1日-2015年5月25日长春市二手房住宅评估均价为每平7063元，与上月相比，每平米下降7元，环比下降0.18%、同比下降4.31%。从各个区域来看，本月长春市二手房住宅评估均价九大区呈现三涨六跌的趋势。

从区县评估均价走势图来看，本月长春市二手房住宅均价呈现三涨六降的趋势，上涨的区县分别为朝阳区（环比上涨0.17%）、高新区（环比上涨1.5%）、净月区（环比上涨0.9%）；下降区县分别为经开区（环比下跌2.06%）、绿园区（环比下跌0.58%）、南关区（环比下跌2.36%）、宽城区（环比下跌0.43%）、二道区（环比下跌0.23%）、汽开区（环比下跌1.88%）。

有业内人士称，在经历了年内2次降准和2次降息之后，面对依旧低迷的经济数据，年后第三次降准、降息的步伐再次临近。6月或将再次降息，今年或出现8年来大力度降息。可以想象降息后将进一步刺激房产市场交易，增加市场活力，让我们拭目以待吧！

二、二手房住宅房价走势

据房天下长春二手房数据监控中心的统计数据显示，2015年5月1日-2015年5月25日长春市二手房住宅评估均价为每平7063元，与上月相比，每平米下降7元，环比下降0.18%、同比下降4.31%。

【数据来源：长春查房价网】

三、二手房住宅月均价环比

从区县评估均价走势图来看，本月长春市二手房住宅均价呈现三涨六降的趋势，上涨的区县分别为朝阳区（环比上涨0.17%）、高新区（环比上涨1.5%）、净月区（环比上涨0.9%）；下降区县分别为经开区（环比下跌2.06%）、绿园区（环比下跌0.58%）、南关区（环比下跌2.36%）、宽城区（环比下跌0.43%）、二道区（环比下跌0.23%）、汽开区（环比下跌1.88%）。

上涨区县

朝阳二手房评估均价：8244元/平米，环比上月：0.17%↑，同比去年：0.95%↑

高新二手房评估均价：7087元/平米，环比上月：1.5%↑，同比去年：6.26%↓

净月二手房评估均价：7211元/平米，环比上月：0.9%↑，同比去年：1.50%

下降区县

宽城二手房评估均价：6298元/平米，环比上月：0.43%↓，同比去年：4.04%↓

二道二手房评估均价：6990元/平米，环比上月：0.23%↓，同比去年：6.96%↓

绿园二手房评估均价：6845元/平米，环比上月：0.58%↓，同比去年：4.78%↓

南关二手房评估均价：7026元/平米，环比上月：2.36%↓，同比去年：5.33%↓

经开二手房评估均价：6665元/平米，环比上月：2.06%↓，同比去年：4.71%↓

汽开二手房评估均价：6617元/平米，环比上月：1.88%↓，同比去年：7.57%↓

【数据来源：长春查房价网】

四、二手房住宅区县月搜索量排行

据房天下二手房数据中心的统计数据显示，2015年5月1日-2015年5月25日朝阳区本月被搜索比例高达16.92%，依然是长春购房者青睐的区域。

五月二手房区县月搜索量排行

五、长春二手房热门搜索楼盘

据房天下长春二手房数据中心的统计数据显示，本周房天下友关注度高的十个楼盘为：保利罗兰香谷、中海国际社区、中海水岸馨都、长影世纪村、新奥蓝城、领秀朝阳、南湖新村、万科蓝山、万龙名城、一品红城

长春二手房热门搜索楼盘10

六、长春二手房热门搜索楼盘10综述

1.保利罗兰香谷

保利罗兰香谷位于电台街1999号（硅谷大街与电台街交汇处），项目由保利房地产(集团)股份有限公司投资，保利地产所获荣誉：国资委下属央企地产综合实力名；国有房地产企业品牌价值榜首；中国地产四强；具投资价值上市房企。保利罗兰香谷是保利地产登陆春城的个房地产项目，项目占地50.3万平米，产品规划中有联排别墅、7.5层电梯洋房、小高层和高层。

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2.中海国际社区

中海国际社区是中海地产第四代产品的代表，拟分期分组团开发，包括多层、小高层、高层和低密度高级住宅等多种建筑形式。建成后，项目将形成拥有重点中学、酒店公寓、大型商业等大量公建配套组成的、可容纳7000户人居住的大型高品质社区，成为长春乃至均有影响的住宅示范社区。项目6月末开工，一期产品在10月份左右上市。中海国际社区户型特点：1室1厅约46平方米，2室2厅约80-110平方米，3室2厅约125-145平方米，4房2厅以上约170-431平方米。二期以多层为主和2栋18层高层。

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3.中海水岸馨都

中海水岸馨都位于长春市净月经济开发区南环路与彩织街交汇处。项目以实用、舒适、分区合理为整体规划原则，户型选择丰富，居住实用率高。小区内绿化率面积大，居民素质高，物业管理规范。的居住环境、便捷的交通。

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4.长影世纪村

长影世纪村项目位于长春市中心区——朝阳区，长春电影制片厂旧址，由红旗街、湖西路和两条规划路围合成的区域内，东北和东南方向分别与东煤新村和轻工业机械厂隔规划路相邻，总占地面积:280000平方米、总建筑面积:400000平方米、容积率:1.7。项目由长春国信集团投巨资兴建，使房地产项目与影视文化相嫁接，创造复合型地产，旨在建造中国独有的超大型影视文化社区，宏扬影视文化，服务回报于社会。

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5.新奥蓝城

新奥蓝城项目位于汽车产业开发区核心，东起正阳街，西至春城大街，北起锦阳路，南至南阳路。整体项目规划依据新都市主义理念，致力打造“理性建筑，浪漫德国”的理想居所。由德国大师担纲设计互动式景观，营造出移步易景、情景交融的均好性特色景观。

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6.领秀朝阳

领秀朝阳二期上院位于朝阳区朝阳抚松路888号，是吉油地产又一鼎级力作，整体建筑及园林景观为西班牙风格。由别墅、墅境洋房及瞰景高层多种物业形态的高端住宅组成。上院以1.84低容积率、35%的高绿地率，被誉为城市核心区的住宅。领秀朝阳总建筑面积达35万平方米，项目一期建筑风格为德式现代简约风格，已完美售罄。

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7.南湖新村

长春市南湖新村，东眺威尼斯花园，南望大通花园，西邻吉林东光集团，北靠南湖公园；她是一座居民社区。朝阳区南湖新村湖东社区创建于2000年5月，是全省成立的社区。社区面积24万平方米，辖80余栋居民楼，4174户，15712口人。几年来，湖东社区在区委、区政府和街道党工委的正确领导下，紧紧围绕着社区建设，积极开展公民道德建设、精神文明创建和争创节约型社区活动，推动了社区多项工作的开展，并取得了可喜成绩。

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8.万科蓝山

万科蓝山位于东盛大街666号，东盛大街与东新路交会处。项目总占地约25万平方米，总建面积约为50万平方米，容积率约为2.0，绿化率约为42.1%，车位配比约为1：0.89，建筑采用新都市主义与德式简约相结合的风格。一期（E组团）推出15栋产品，主要以高层和小高层为主，均为非毛坯产品，面积区间为74-176平方米，主力户型面积区间为130-150平方米。从两室两厅、三室两厅到四室两厅，从一梯两户到两梯两户，涵盖多种户型类型。首次开盘推出6栋高层，面积区间为115-176平方米。

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9.万龙名城

万龙名城是万龙地产继万龙花园”、原色生活”、吉顺康城”、浦东明珠”、万龙第五城”后又一扛鼎力作万龙名城位于二道区吉林大路以北和顺街以西临河街以东项目伊通河畔、劳动公园生态环境优势明显20余条公交线路途经项目周边辐射整个市区地处东盛商圈亚泰超市、国贸商都等大型商场、酒店、银行林立项目建筑风格为现代主义建筑风格

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10.一品红城

一品红城占地约12万平米，项目预计分四期开发，2009年开发的是一期临长久路占地8万平米的住宅和商业项目,包括公寓、住宅和商铺。二期为临红旗街地块占地2万平方米的商业综合体开发，三期为临红旗街地块占地2．5万平方米的红旗街商圈纯高档住宅。

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