揭秘小户型常见四大误区 长春优质小户型等你来抢！

小户型由于面积相对小，空间安排得相对紧凑，厅的面积在20平方米以内，卧室的面积在15平方米以内，无论一居室、两居室还是三居室，一般都只有一个卫生间。其特点是每个空间面积都比较小，但能满足人们生活的基本需求。

小户型以其经济实惠的特点，在现代社会高涨的房价中，越来越受人们的青睐。不过，小户型在很多人的眼中的印象是小、脏、乱，就是不能装得下自己一家老小。其实大部分人对小户型房屋都存在一定程度的误解。这期小编帮您揭开小户型常见的四大误区。

误解一：小户型=小面积

“小面积”主要是以产品面积为卖点，对其使用功能划分和设置没有严格的要求，比如酒店式公寓；“小户型”则是要求在保持住宅使用功能完整的条件下，对各个功能区域面积有一定范围的要求，但并不是一味的求小。

由于收到面积的限制，小户型房产只能算的上是实用性住宅，为了保证日常的生活质量，购买小户型住宅时要注意卧室面积通常控制在16平方米左右，客厅面积在12到40平方米左右。

好房推荐：长电紫盈花城

售价：65万 （建筑面积：84平米） 户型：2室2厅   楼层：2层（共6层） 点击查看房源详情>>

小区地址：（区县：二道 商圈：亚泰）二道东盛大街1000号

周边公交线路：4路、233路、265路、269路、318路、243路、259路、361路、1路、80路、254路、101路、102路、103路、115路、243路、120路、1路等

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小区简介：长电紫盈花城二期坐落于东盛大街1000号，建筑面积87477平方米，主要为二室两厅及三室二厅商品住宅，由吉林省建筑工程设计院一所设计，由长春建工集团吉润建设股份有限公司承建.采用新型煤矸石墙体材料，具有节能50%的功效。屋面防水采用聚乙烯丙纶高分子防水卷材等高性能材料，立志于把长电紫盈花城建成长春市的优质名盘，市民心目中的优质小区。展示长电房地产良好的形象及更好的服务于长春市民是我们长电人共同的愿望。本项目现在已开发到三期。

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 误解二：东西朝向、南北不通风

有的小户型房产，但看房屋设计图，户型方正、全明设计、采光充足，但是别忘了要整个小区的规划图来看，为了小区整体规划，建筑布置不可能都实现每栋楼朝向都是向南的，所以尽管户型一样，但朝向不同，居住感受会差很多。

好房推荐：福临家园

售价：49万 （建筑面积：74平米） 户型：2室2厅   楼层：7层（共18层） 点击查看房源详情>>

小区地址：（区县：经开 商圈：中东大市场）经开会展大街与威海路交汇处

周边公交线路：125路 、158内,、158外、292路等

房源卖点： 小户型两室 非毛坯拎包住 婚房装修 格局超好 小区位置好 周边配套设施齐全 >>>打电话联系房主<<<

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小区简介：长春福临家园简介：位于会展大街与威海路交汇处，南面是会展中心停车场和北海公园，西面是东方万达城小区。 小区全部为省银行业监管局，长春市劳动和社会保险局，东北师大附属实验学校，吉林银行等单位职工定向开发。 绿化率35%，全部框架结构，按国家65%节能标准设计，外墙8公分苯板保温，由江苏南通英雄建筑公司承建施工

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误解三：户型不方正，使用率低

有些建筑单单考虑到了美观，使用一些大弧线、斜边的外形设计，外观非常大气漂亮，但是实际上做户型设计的时候，这些弧线、斜边很难利用。所以在购买小户型房产在看户型图时，要想想自己的生活习惯和细节，再去判断这样的户型设计你是否能接受。

比如有的户型，走道设计在客厅中间，有人称为“走破式”，客厅的前半部分实际上也成为了过道，使得客厅的完整感完全丧失，试想：看电视的时候，经常有人在电视机前往返走动，这会带来什么样的感觉。

好房推荐：嘉柏湾

售价：47万 （建筑面积：71.42平米） 户型：2室1厅   楼层：3层（共27层） 点击查看房源详情>>

小区地址：（区县：经开 商圈：中东大市场）经开东环城路与昆山路交会处

周边公交线路：小区紧邻中东市场，有4条公交线路：102路（长影世纪城-人民广场）浦东路下车；115路长春站-吉林农大)东南湖大路站下车、158路环线(中东市场-中东市场)东南湖大路站下车、120路(信息经济学院-电影城)等营口路站下车步行十即可到达。

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小区简介：嘉柏湾项目占地建筑面积为25736平方米。该工程的规划许可证于2008年9月1日下发，规划许可证编号为建字第220000200800324，其规划总建筑面积8.15万平方米，其中住宅建筑面积7.46万平方米，公建建筑面积2534.31平方米，地下室建筑面积4349平方米，容积率3.0，绿化率为40%。

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误解四：露台、阳台、入户花园面积过大

赠送的露台、阳台、入户花园的面积不可过大，进深不可过长，否则将视为非阳台建筑空间，全部就算建筑面积。 

好房推荐：吴中家天下

售价：37.5万 （建筑面积：60平米） 户型：1室1厅   楼层：17层（共17层） 点击查看房源详情>>

小区地址：（区县：二道 商圈：八里堡）二道远达大街与长新东路交会处

周边公交线路：周边有多条公交线路，其中乘3路（长新东路-人民广场）、21路（八里堡-雁鸣湖山庄）、183路（华大天朗社区-中东瑞家）、223路（东环城路-华正批发）、233路（世光路-长新东路）、272路（小白桥-八里堡）均到长新东路站下车，步行2即到项目地；乘141路（百货大楼-长江物流）到东环城路站下车，步行5到达项目地。

房源卖点： 产权过两年免税非毛坯房 吴中家天下经典小户型 视野开阔 采光好 供暖好 不把山不临街 有电梯 周边配套设施齐全  >>>打电话联系房主<<<

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小区简介：吴中家天下位于二道远达大街与长新东路交会处，是继吴中印象之后吴中地产在长春开发的第二个作品，联合国际知名的英国UA建筑设计公司为项目进行规划设计，完全按照健康人居标准进行规划。项目除重点规划的多层、小高层和高层住宅产品外，还规划出沿街商业产品，形成完善、醇熟的区域生活配套。

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