2016长春买房区域全解析:看你要买的房子在其中吗?

长春地产黄金十年，在众多土地上创造了无数“板块”。这些板块，或刚需，或高端，或热门，或冷门，比比皆是。房天下特别盘点长春楼市10大板块，各板块赋予不同的人物性格来突出其特性，看看你适合哪个板块？各板块又有哪些热门房源可供选择？

朝阳区

角色描述：帅气多金的老大哥，世人常称作的“土豪”，各个区域都喜讨好他、跟他搞好关系，为人霸气爽朗、做事雷厉风行、一言九鼎，霸气十足！

区域特点：长春市的城市核心区，土地，房价大多过高。

适宜人群：资金实力雄厚且喜城中央优渥配套的客群。

区域房源推荐：

大禹城邦：位于繁荣路与南湖中街交会处，周边文化氛围浓郁，生活配套齐全。非毛坯两室，拎包入住，总价低，月供少，适合过渡期购房。

欧风花园：南北通透，不把山不临街，标准格局赠送20平米阁楼，周边有轻轨，公交线路繁多，出行方便，临近红旗街商圈，生活配套设施一应俱全。

 绿园区

角色描述：苦苦奋斗的闷声大叔，少言寡语，踏实肯干，绩效一般，为人比较低调沉稳，爱做饭，喜中规中矩的中餐，听老婆话。

区域特点：刚需与改善并存，价格一直不低，客群以地缘性为主，学校尤其是好学校比较多，二手房价格一直不低。配套比较齐全，且接地气，人气比较兴旺，适宜居住。

适宜人群：地缘性购房者，刚需改善均可。

区域房源推荐：

朝阳小区：小区位置非常好，交通便利，还是雷锋小学教育房。低，两室两厅，南北通透，豪华装修，拎包即可省钱入住。

锦江花园二区：产权过五，价格便宜，急售，可贷款，南北通透，黄金楼层，拎包即可入住。

 净月区

角色描述：温文尔雅的绅士，传说中的高富帅，不仅学历高、身高长、长相帅气、多金，而且待人接物让人十分舒服，不喜争抢却获得老天的过多厚爱，无数人想投入其怀抱，而且人家坐拥别墅无数啊。

区域特点：开始是长春市公认的“富人区”，因为拥有净月潭国家森林公园，别墅/洋房成为区域主要的供应产品。又因为是新开发区域，后期涌现出很多商业产品满足区域发展，而且大学城成为区域不可或缺的标志。发展至今，也出现很多刚需类好品质的楼盘，卖价却仍旧不低。

适宜人群：资金雄厚的高端人士，别墅/洋房供选择；资金尚可的购房者，喜优美环境，可购刚需类住宅；投资客群，商铺和公寓种类齐全。

区域房源推荐：

中海国际社区：南北通透，非毛坯婚房，多层正房，赠送近50平的大露台，户型方正，可按揭好房不容错过！

保利香槟：保利名盘，大开发商，品质和质量有保证。精美装修，超高性价比。三阳房子，全天有阳光，房子有产权可以贷款！

 老南关

角色描述：步入中老年，戴着深度眼镜、学识渊博、看淡事态不与争锋的先生。

区域特点：土地资源稀缺，地理位置优越、城中央配套醇熟。

点评：区域发展已十分醇熟，包括自由大路、解放大路、亚泰大街等城市主干道贯穿，二手房价格一般不低。

适宜人群：资金实力雄厚的改善类人群，对配套十分看重。

区域房源推荐：

汇景星城：非毛坯南北通透，标准格局，产权过五，更名税费低，婚房价格可议。

中金名筑：南向好房，办公自住都可，非毛坯拎包住，交通便利，生活配套齐全。

 宽城区

角色描述：出身平凡、踏实上进，步入中老年后成绩非凡，不仅获得“领导”和“政府”的重视，因为待人亲和、生活成本低，逐渐获得刚需客们的青睐，收获不少粉丝。

区域特点：生活配套丰富，因为缺少水资源，生活环境一般，交通路网发达，地铁1号线、轻轨及公交，还有火车站、客车站等，宽城区成为人群为密集、来往为繁杂的区域。

点评：人都说宽城区是一个“不来就不想来，来了就不想走”的区域。区域楼盘绝大多数是刚需产品，售价也从前几年的市区低谷一路向城区均价攀升，各项配套也逐渐丰富起来，越来越多的人乐意居住在此。

适宜人群：地缘性购房者、刚需客群，进城务工人员、城镇居民。

区域房源推荐：

东田青年城：不临街，有产权可按揭，格局安排合理，无浪费面积，房型采光好，通风顺畅，南北通透朝向，让您尽情享受阳光沐浴！

宜家宜居：只收0.5%，经典两室两厅标准格局，封闭小区不把山不临街！

 高新区

角色描述：涂着亮红指甲、身姿绰约、形态优美、养尊处优的阔太太。她一向信奉优质的生活才是生命的本源，要有好环境、要有好房子、要有好心情。

区域特点：住宅两极化，以高价高端和低价刚需为主。高新区因为是后发展的区域，各种工厂和产业园集中，所以带有一种生硬之感。后期随着楼盘增多，人气也兴旺起来，私家车遍布。

点评：因为有八一水库，环境自然是优美的。现在居住的人多了，在早晚高峰，堵车问题也开始出现。不过，宽敞的大路那叫一个爽哉。

适宜人群：刚需、改善，年轻人、老年人，各式人群均可在这里找到合适的房子。

区域房源推荐：

新星宇和源：不把山不临街，黄金楼层，标准两居，南北通透，户型方正，高层房采光极好。

怡众名城：高新区省二实验旁，卖场商圈，怡众名城稀缺户型，非毛坯，带家具家电，产权证可按揭，2室1厅，8楼12层顶，采光好，楼距宽，供暖好，小区物业好。

 汽开区

角色描述：接地气的小伙儿，喜跟汽车打交道。性子那叫一个慢啊，稳稳重重的，跟年龄有点稍不相称。不在乎外表不在乎吃喝，还有点害羞，到现在也木有女盆友，谁叫汽车厂的男孩太多了呢！

区域特点：产品以高层居多，房价在6000多，面积也是刚需为主。改善类的楼盘不多，欧亚卖场是其主要配套，也是距离近的商圈。

点评：刚需为主，不乏好品质的楼盘。

适宜人群：区域内地缘性购房者。

区域房源推荐：

力旺格林春天：园区内环境优美，绿化率高，配套设施齐全，房源为两室两厅，户型方正，非毛坯5楼，产权明晰，税费低，能贷款，附近欧亚超市，各大银行，公交站也多，出行方便，四通八达。

兴顺花园：稀缺小户型商品房，房主急售，产权过五，价格可议，房主急售，紧邻小学，两室一厅格局，中等装修，拎包入住，紧邻汽车厂二实验小学，周边配套设施完善，有欧亚商超，远方超市等。

 经开区

角色描述：积极向上的未婚女生，会做饭喜交际，对朋友热情大方，区域的楼盘想必如她的性格般，认真质朴。不浮华不燥气，对生活永远充满乐观和激情。

区域特点：近些年发展迅速，有飞机场、体育场等，算是长春市步伐比较矫健且稳妥的区域。

点评：房价比长春市均价稍高，人群比较密集。

适宜人群：刚需、改善均可。

区域房源推荐：

浦东明珠：非毛坯两室，好小区大楼盘，价格合理。小区紧邻轻轨4号线，楼层好，没有挡光的时候！卧室一南一北经典格局，开放式厨房，现代小清新风格，适合中年青年居住，看房方便！

福临家园：临近中东大市场，北海公园，南向采光好、供暖好，婚房装修拎包入住，产权过二更名税费低，业主工作调动诚意出售。

 二道区

角色描述：操心唠叨的一家之主，凡事都要亲力亲为，不注重个人形象，一心为全家老小的生活付出忙碌着，任劳任怨，却从不埋怨。

区域特点：楼盘众多、刚需为主。

点评：二道区再也不是以往的“八里堡”旧思想了，现在马路建设地很好，楼盘越来越多，配套也逐步跟进，俨然一副一家之主的姿态。

适宜人群：地缘性购房者，刚需为主，改善为辅。

区域房源推荐：

松苑名邸：东环城路松苑名邸，114平非毛坯73万，楼层好产权过五！一梯两户，南北通透采光通风都非常好。小区环境好，有物业，有停车位。小区周边配套设施齐全，环境幽雅，生活、教育、娱乐、休闲、运动配套一应俱全，入住舒适，交通便利。超市菜场也都在附近，生活圈比较完善。

保利百合香湾：小区物业好，保利大盘，人车分流，带装修的性价比高，南北通透一阴一阳卧室，现代非毛坯，拎包即可入住。