7月长春二手房均价6945元/平 低总价小户型受青睐

据房天下长春二手房统计数据显示，2016年7月份长春二手房均价6945元/㎡，同比去年7月份7103元/㎡减少158元，下降2.22%；环比上月6876元/㎡上涨69元，涨幅1%。在长春各城区中绿园、高新、经开、净月四个城区房价环比上涨，其它区域呈下降趋势。

长春二手房市场数据分析

据房天下长春二手房统计数据显示，2016年7月份，长春二手房挂牌房源65821套，挂牌均价6945元/平米，环比6月份上涨2.79%，同比去年7月份7103元/㎡减少158元，下降2.22%；比上月6876元/㎡上涨了69元，环比上涨1%。

长春二手房房价走势图

7月份长春9大区县挂牌均价呈现“四涨五跌”趋势，汽开、绿园、经开、高新均有所上涨，其中涨幅大的是高新区，环比上涨4.91%，其余均在下跌。其中下降多的是宽城区，5834元/平环比下降2.61%，其次分别为南关-0.84%、净月-0.56%、朝阳-0.34%、二道-0.39%。

商圈二手房数据分析

商圈关注度分析

根据房天下长春二手房市场热门商圈搜索情况显示，汽开区的汽车厂区登上热门商圈首位，近期受购房者关注；其次铁北、亚泰、南湖、以及高新硅谷广场，也都是购房者置业的热点区域。

长春热门商圈关注度及房价走势

网友关注度数据分析

据房天下统计数据显示，2016年长春二手房住宅市场7月份经开区为热搜区县榜首，热门商圈里汽车厂区受关注，净月大学城商圈的中海国际社区成为热搜楼盘首位。

长春市热门商圈房价走势

7月份，长春二手房市场热搜轨交线站点是轻轨3号线的临河街站；两居室、70-90平米、50万元以下均为网友关注的二手房属性。

区县关注度分析

根据7月份房天下长春二手房市场区县搜索情况显示，经开区登上商圈热搜榜首位，搜索占比14.60%；朝阳以14.46%的搜索占比排名第二位；二道区位列第三位，其实是绿园和高新，搜索占比分别为12.06%和11.80%。

长春各区县房价走势

7月份，净月区中海国际社区以3.65%的搜索占比夺得位；二道区的枫林园、万科上东区搜索占比分别为2.09%、1.88%，在热搜楼盘中排名第二、三位；从7月份热搜楼盘前十名可以发现，购房者近期比较关注净月、二道、高新、绿园等区域的房源。

长春热门关注楼盘top10

户型、价格、面积关注度分析

房天下数据显示，在户型的需求上，两居仍然是网友为青睐的户型，搜索占比达到59.98%，居首位；其次为三居，占比为22.21% ；一居搜索占比10.44%，四居为5.90%。

在价格方面，50万元以下搜索热度高，占比42.24%，其后50-80万热度居次席，占比18.30%，100万元以下占比13.88%，居第三位。

面积搜索中，70-90平米稳居首位，搜索占比为23.04%；50-70平米的搜索占比为15.65%，位居第二；90-110平米的搜索占比为14.16%，热搜排行第三位，可以看出，购房者比较青睐总价低、面积小的小户型房源。

房源分析及热门房源推荐

据房天下长春二手房统计数据显示，长春购房者普遍偏爱购买70-90平米的两居室，目前长春的购房主力仍为刚需客户。今天就为大家推荐几套优质房源，紧凑两房，稀缺南北通透户型，一起来看看吧！

一：蓝调倾城 （汽开 汽车厂区） 点击查看详情

售价：57万 | 参考首付：17万 | 户型：2室1厅1卫 | 建筑面积：78㎡

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推荐理由：封闭式小区，园区绿化高，环境优美，人车分离，交通便利，临近实验小学北校、一汽四小、欧亚车百、欧亚卖场，配套齐全。南北正房，2室1厅标准格局，非毛坯，拎包入住。

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二：领秀朝阳 （朝阳 南湖南） 点击查看详情

售价：56万 | 参考首付：17万 | 户型：3室1厅1卫 | 建筑面积：75㎡   

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推荐理由：高档小区电梯房，环境好、半封闭、绿化高、2011年房子，房龄新，南北通透采光好，不把山不临街。小区附近生活所需非常便利、有综合市场、早市、各大超市、欧亚超市、远方超市、佳邻超市等离红旗街商圈、南湖公园都不远，交通便利，紧邻轻轨3号线。

看房联系：400-890-6054 转 13586

三：松辉小区 （朝阳 南湖南） 点击查看详情

售价：64万 | 参考首付：19万 | 户型：3室1厅1卫 | 建筑面积：89㎡ 

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推荐理由：黄金楼层，非毛坯，拎包入住，南北通透，标准格局，不把山不临街、前后无遮挡。有产权，可按揭贷款。周边市场、超市、医院、银行、学校一应俱全，交通便利，有8条公交线路，可到达市区内各个商圈。

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