【小区测评】走进咖啡小镇 完善配套消除你后顾之忧

咖啡小镇小区位于高新区光谷大街与飞跃路交汇处，欧亚卖场旁，周边有大鹅岛生态园、百花园百木园、硅谷医院、通源医院、春光医院，高新一实验学校，资源配套较为完善，商业、餐饮、银行、学校林立，通往各大商圈均有车，生活极其便利。

房天下春二手房查房价的数据来看，咖啡小镇本月均价7890元/平米，环比上月增长3.77%，同比去年增长5.98%，同比环比双双上涨，这究竟是为何？今天，我们一起走进咖啡小镇，看看这个小区好在哪儿？

综合评分4.5分/5分

优点：1、社区绿化率较高，规划整齐，环境优美

             2、周边资源配套较为完善，居民生活便利

             3、附近公交站点较多，公交线路繁多

缺点：单价较高，房价涨势较快

咖啡小镇总建筑面积约36万平方米，绿化率达到40%，容积率1.40，由多层、高层和小高层组成。小区2011年9月竣工，2008年入住，开发商为上海建工集团。

一、小区价格走势：

市场价格：

本月均价：7890元/平

近一年来，咖啡小镇房价有升有降，2015年10月咖啡小镇房价为7445元/平米，环比上月增长3.77%，2016年10月房价为7890元/平米，同比去年增长5.98%，一年时间里，每平房价涨了445元，整体来看，咖啡小镇小区房价保持上涨趋势。

二、小区区位交通

1.商圈地图

2.地理位置：高新区光谷大街与飞跃路交汇处

3.周边交通：小区门外有6条公交线路，通往各大商圈均有车，有9路（东二道街-欧亚卖场），20路（欧亚卖场-工农广场-中日联谊医院），267路（般若寺-宽平大路-怡众名城），134路（十二马架-富锋），239路（公交医院-南湖广场-一汽轿车基地），193路（欧亚卖场-前进大街-鸿城国际），轻轨143路。

三、小区周边配套

1.商业配套

咖啡小镇位于光谷大街与飞跃路交汇，属于欧亚卖场商圈，整体来说配套非常完善，周边商业、餐饮、银行、学校林立，生活便利，配套齐全，业主的日常生活会比较方便。

幼儿园：市政府机关第二幼儿园、高新幼稚园、双语幼儿园、北京戴维斯幼儿园、园区幼儿园

中小学：吉林省第二实验学校（中学部、小学部）、三佳子小学、一实验、东方红小学

大学：吉林大学南校区、吉林交通学院、省经管学院、长春工程学院、吉林动画学院、长春理工大学信息学院

商场：沃尔玛超市、欧亚卖场、东方家园、华宇商场、欧亚超市

医院：硅谷医院、前卫医院、肿瘤医院、吉大二院、博爱医院、妇幼保健院、儿童医院

银行：建设银行、光大银行、浦发银行、邮政银行、工商银行、农业银行、中信银行、农村信用社、吉林银行

内部配套：羽毛球场、网球场

停车位：611个停车位，车位配比:0.15，面积18-59㎡。

咖啡小镇总体来说价格适中，小区绿化率高，规划整齐，内部配套完善，周边商业配套、教育配套、医疗配套等已经能满足正常的生活需求。看过了咖啡小镇的小区实测，如果大家对它感兴趣的话，不妨到小区周边实地感受一下它的真实魅力吧。