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经开三区测评:建筑时间久 地处交通要道

2016-12-22作者:liling.cc

经开三区怎么样?未来的价格走势又会如何?周边配套的基础设施有哪些?现在一起来看看,希望能够为大家购房提供一个好的选择。

综合评分 3.67分/5分

经开三区位于经开临河街与南湖大路交汇,靠近东南湖大路,紧邻轻轨,地处交通要道,随着各大楼盘的新起,这里相对充满了市井生活的气息,虽然没有高端大气上档次的优美环境,但是这里各种商业配套齐全,购物方便,各种小型的商业店以及国商百货应有尽有,旁边的街道有很多树木,相信夏季的时候会绿意盎然。

优点

1.地处交通要道,紧邻轻轨,交通便捷,出行无忧;
2.成熟社区,周边配套齐全,生活极其方便;
3.小区对面就有商场,购物方便。

缺点

1.小区为老小区,开放式管理,进出随便;
2.居住区楼下车流量增加,车多人杂;
3.周边环境相对嘈杂,有噪音干扰;

地段交通 4.50分/5分

经开三区紧靠轻轨东南湖大路站,距离临河街公交站点大约163米,有17路; 20路; 80路外环; 154路; 161路; 218路; 218路b线; 227路; 238路; 260路; 271路公交在此通过,其中80路外环可直达各个商圈。

另外在东南湖大路上有120路; 120路副线; 125路等,距离小区大约有143米,交通路线还是比较多,除了乘坐公交还可以做轻轨,在东南湖大路站乘坐,出行无忧。

小区配套 3.00分/5分

小编从临河街站下车,沿着东门进入小区,一路观望中发现小区内楼间距比较大,采光应该会很充足。由于小区为开放式,人员进出比较随便,并且内部有超市、烧烤店等,为居住用户提供方便。

小区内部有健身设施,可供老人和孩子在楼下运动或玩耍。小区内也有些被积雪覆盖的小树和早已枯萎的花草,但是整体上可以看出绿化面积不是很大。

周边环境 3.50分/5分

小区虽老,但是周边配套齐全,附近有交通银行、KTV、饭店、美食、茶楼等,在位于东南湖大路上有学校长春九十七中,大约259米;临河街与珠海路交汇处有国商百货,购物方便,并且国商附近有各大银行,存取钱都很方便。

房价成交

经开三区2016年12月均价5107元/平米,环比上月上涨2.63%,同比上年下降19.51%。这个房价可以说很低,对于有购房需求,但是经济条件不太充足的置业者来说,这里可以考虑一下。下图为小区房价走势图,仅供参考。

综合评价

通过本次小编的实地探访,经开三区虽然是老小区,但是这里配套齐全,交通便利,充满生活气息,不紧不慢的生活状态,很适合稳定的安家用户,也适宜老年人居住,气氛和谐热闹。

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