锦江花园二区测评：锦畔春水莺点翠 江堤浪打柳画风

风景如画的锦江公园映衬着这个小区，使其在繁华拥挤的都市中有一种悠然自得的感觉，傍晚的余晖铺撒在园区的小路上，银光的波纹倾斜在小楼的脸庞。这不正是都市中难以寻得的那份安详么？

综合评分 3.83分／5分

小区房屋为2006年竣工，砖混结构，绿化率35%。位处春城大街与景阳大路交汇处，紧邻绿园区人民政府。地理位置优越。是长春市西部比较繁华的地段。

优点

1.园区位置好，小区门口就是在建地铁二号线。
2.小区前方就是锦江公园，提供休闲娱乐生活场所。
3.小区成熟，周边餐饮，医药，超市一应俱全。

缺点

1.小区物业基本属于弃管状态，园区内垃圾随处可见，门禁都处于坏的状态。
2.小区内配套设施基本没有，绿化带都被堆放杂物。
3.小区房龄较大，建筑年限有些稍长。

小区楼座详图

小区去年外墙经过整体保温工程，重新粉刷，楼体整体显得比较新。但楼与楼之间的间距有些较近，而且楼层又都比较高，在东北冬天天短，冬季采光会受到影响。

地段交通 4.00分／5分

交通位置便捷

小区位置好，北面即是在建的贯穿长春东西走向的地铁二号线，而小区向东面2-3公里即是西部快速路的入口，自驾和轨道交通出行非常方便。

公共交通便捷

小区门口即是公交站点，有数量公交通过，而且都是经过各个商圈的公交，小区门口还有有轨电车54路经过，出行选择轨道交通还是挺方便的。

150B路（锦西路站-长春西站）

155路（红旗街红星医院-家具厂）

197路（欧亚买场-农科院家属区）

240路（锦江广场-市二实验中学）

小区配套 3.50分／5分

小区配套不好

小区物业基本属于弃管状态，园区内的绿化带被堆放杂物，小区内的休闲设施基本没有，一些健身休闲都需要去小区前方的锦江公园。小区的门禁也都坏了，护栏也都被破坏了，现在基本上属于开放式小区，但小区楼宇单元门是好使的。

周边环境 4.00分／5分

周边生活配套设施齐全

小区楼下供应生活所需的配套设施齐全，超市，药店，银行，餐饮，综合市场。应有尽有。稍远一点儿的位置还有欧亚春城购物中心，乐天玛特大型超市。附近还有吉林省肝胆病医院，吉大四院等很多大型医院。

周边休闲环境丰富

小区前方就是锦江公园，锦江公园属市级规划公共绿地，设计定位为现代化生态型城市公园，充分利用原有的地势起伏巧妙设计，以绿化为主，注重生态。春秋碧水清波鸟语花香，而冬季就是银装素裹，呈现的是一种原生态的自然美。

房价成交

按去年的价格走势来看，锦江花园二区在整个绿园区的价格还算较高的，但整体的价格浮动却不是特别大，环比上个月下降3.97%，环比去年下降0.37%，和长春整体的房价一样，走势基本可以算是很平稳的。

综合评价

锦江花园二区地理位置优越，出行比较便利，不足之处就是园区内的配套设施不完善，园区内环境不好，但是小区门前就是锦江公园，也能勉强弥补了它的不足之处了。