【南城家园小区测评】南城清风蘭桡畔，金宇路旁大家园

城区较新，发展势头较猛，小区较老，平均价格较低。这两项的综合其实就是一个不错的小区，一个适合选择的小区。南城家园虽然建筑年限较久，但是却是一个您不错的选择。

综合评分 3.33分／5分

南城家园小区年头较长，地处位置发展快，但是位置偏远，出行不便，小区周边简单的配套设施都有，但是还是缺少太多生活所需，仅能满足简单的需求。

优点

1.地处长春现阶段发展迅速的南部新城。
2.小区成熟周边简单日常生活所需都有。
3.周边有在建的地铁一号线。

缺点

1.小区老，物业管理不完善，多处垃圾无人清理。
2.小区门禁，护栏都破坏了，无人修理。
3.小区周边公共交通少，出行不便利。

地段交通 3.50分／5分

自驾出行方便，公共交通目前不完善

南城家园小区地处前进大街与金宇大路上，与南四环接壤。对于自驾的业主来说小区出行无论是交通道路的宽敞度，还是距繁华商圈的地理位置都是一个很不错的选择。但是小区处于南部新城，是近两年才发展起来的南部核心区域。公共交通目前还没有跟上，交通线路较少。现阶段发展迅速也临近在建的地铁一号线，所以势头还是比较不错的。目前有的公交也都是去往市中心或者繁华商圈的公交线路，就走向来说也是很适合日常生活所需的。

小区配套 3.00分／5分

满足生活所需，但不足以体验休闲生活

南城家园小区周边的超市，生鲜市场，日杂百货，医疗门诊，这些生活基本需求的配套都有，但是缺少一些休闲娱乐的生活去所。周边缺少大型商场，大型超市。目前有规划好的商场用地，而且商场也在招商中，预计今年将要施工的商场有两个，一个是富锋购物中心，一个是吉森双U商场。

小区内部环境一般

南城家园小区占地较大，园区内部有车辆通道，日常出行稍有危险，有孩子的家庭应该更加注意。园区内部没有适宜老年人的健身器材，绿化也较少。但是小区内有大型幼儿园，比较方便业主的生活，园区内的车辆乱停乱放比较严重，垃圾处理的也不及时。

周边环境 3.50分／5分

周边空气质量好

南城家园地处南部新城是长春公认的空气质量较高的小区，在此较高楼层处能到城市被霾笼罩，天是蓝的水是清的，一路之隔就有蘭桡湖公园，不远处就是八一水库。都是休闲的去处，而且远离城市的污染，如果是老年人在此居住就更为适宜，虽然小区内缺少健身器材，但是一路之隔的蘭桡胡公园却是个不错的选择。

房价成交

房价面向工薪

整个南部新城的房价已经达到7字开头，但是南城家园的房子一直不高，均价只有5371元/㎡，也许是新城区的原因。所以那边南城家园目前价格还是基本保持平稳。

综合评价

新城区老房源，环境优美品质生活

南城家园小区较老，地段较新，都影响这个小区的房价。物业管理不完善，周边的配套也有所缺失，但是地理位置发展迅速，小区的空气质量高，周边公园较多，适合居住和生活。美中不足的就是小区的公共交通不是特别便利，可是自驾却是很便捷的。